В Сочи цены на недвижимость с сентября 2008 года по декабрь прошлого года снизились на 31,5%, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные GVA Sawyer.
Как рассказал изданию представитель GVA Sawyer в Краснодарском крае Евгений Панасенко, сейчас на первичном рынке продаются только новостройки эконом-класса, не более 10 квартир в месяц.
«Спрос на жилую недвижимость в Сочи с начала 2008 г. носит отложенный характер в связи с несоответствием ценовых характеристик предложения и ожиданий покупателей. С сентября 2008 года ситуация усугубилась мировым экономическим кризисом», — сказал Е. Панасенко.
Вместе с ценой падает и объем вводимого жилья. За 11 месяцев 2009 года в Сочи было введено 311 200 кв. м, что на 6,3% меньше, чем за аналогичный период 2008 года. В 2008 году в городе было сдано 456 700 кв. м жилья, что составляет 91,1% по отношению к 2007 году.
Необходимо отметить, что российские граждане активизировались на рынке недвижимости оккупированной Абхазии. В соответствии с исследованием, проведенным Gordon Rock совместно с абхазским партнером — Агентством недвижимости «Страна мимоз», по итогам 2009 года среди иностранных покупателей недвижимости в Абхазии преобладают россияне — 85%.
По оценкам Gordon Rock и АН «Страна мимоз», среди покупателей-россиян наибольшей активностью обладают жители Москвы и Санкт-Петербурга, на которых в совокупности приходится 70% сделок. 20% сделок совершается сибиряками и уральцами, 5% — жителями Поволжья, 5% — жители остальных регионов России.
Данная статистика может отражать зависимость развития рынка недвижимость на оккупированной территории с падением спроса в Сочи, ведь оттуда до Абхазии «рукой подать». По всей видимости, цены в оккупированной зоне составили серьезную конкуренцию сочинскому рынку.