Ответ Игоря Варова на размещенную в газете «Республика Абхазия» статью Управления информации и СМК при лидере марионеточного режима Абхазии «Безосновательные притязания И. Варова, или о том, как т.н. «защитники правды» вводят читателей в заблуждение». «Наша Абхазия» приводит весь текст опубликованного в «Чегемской правде» заявления опального бизнесмена Игоря Варова.
*****
Уважаемый, «Управление информации и СМК при Президенте РА», считаю своим долгом не оставить без внимания Вашу статью (пасквиль) «Безосновательные притязания И. Варова, или о том, как т.н. «защитники правды» вводят читателей в заблуждение».
Сожалею, что вынужден обращаться к некому оморфному образованию не имеющего лица, а значит не имеющего и совести. Если это коллектив, то ни в коем случае не хочу обидеть кого-нибудь незаслуженно. И если такое произойдет заранее прошу прощения. Потому, что я в отличии автора скрывшегося за громкой вывеской величающей себя «… при Президенте РА», подписываюсь именем собственным Варов И.Г.
Для начала разберемся в понятиях: «Итак. Как известно, рейдерство – это силовое недружественное поглощение предприятия против воли его собственника. Но принципиальный вопрос в том, что нельзя обвинять кого-либо в рейдерстве, если ты сам никакого отношения к этой собственности не имеешь».
— Рейдерство — это поглощение предприятия против воли его собственника .
— «Белое рейдерство» — это четко запланированное поглощение компании, происходящее
хоть и против воли основного собственника, но в строгом соответствии с требованиями закона.
— Рейдерство — это общее название цепочки операций, при помощи которых, используя прорехи в законодательстве, можно завладеть капиталом (обычно предприятием). При этом совершается вывод активов из владения законных собственников. Люди, осуществляющие
рейдерство по заказу со стороны, называются рейдерами.
Теперь поставим точку и в вопросе о собственности, к которой я имею отношение. В договоре с ТПП в п. 4.5 указано: «В случае, если арендуемый объект законодательно будет включен в перечень объектов, подлежащих приватизации, Арендатор имеет преимущественное право принять участие в приватизации данного объекта». Это означает, что на всем протяжении действия договора до 2027 года в случае приватизации данного объекта компанией «Континент-М» мне стало бы принадлежать 68 % данного объекта, на правах собственности. «Крепкое» слово, что объект будет внесен в список приватизируемых объектов данное мне, так и не было выполнено.
В своей статье давая так называемые разъяснения читателям, вы мягко говоря немного извратили существо дела.
В 5 пункте вы говорите:»20 декабря этого же года ТПП РА по договору арендыпередала универсам «Гагра» во временное пользование (обратите внимание: не продала, не передала в собственность, а именно во временное пользование) сроком на 25 лет, созданному 24 января 2003 г. СП ООО «Континент-М», генеральным директором которого и является господин Варов».
Здесь вы «слегка кривите душой», в договоре аренды от 20 декабря п. 1.1 Гласит «Согласно настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование универсам «Гагра», именуемое в дальнейшем объект, за плату, в целях эффективного использования имущества ТПП по целевому назначению и извлечению доходов.»
Вы умышленно пропуститли в тексте слово «владение», так как оно имеет строго определенное толкование еще с времен римского права. И вам это хорошо известно.
Далее по вашему тексту: «Тут возникает резонный вопрос: является ли такой договор действительным, если он заключен, как уже отмечалось выше, 20 декабря 2002 г., а СП ООО «Континент-М» создано 24 января 2003 г., то есть за 35 дней до официальной регистрации этого предприятия в Министерстве юстиции?»
И тут вы опять умышленно ввели в заблуждение, скрыв от читателя некоторые подробности договора. В разделе: «Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон». В графе «Арендатор» указаны реквизиты компании, а также коды статистики и оттиск фирменной печати «Континент-М». Любому мало-мальски грамотному человеку хоть раз регистрировавшему предприятие известно, что коды статистики и печать получаются а печать изготавливается, только после регистрации предприятия в Министерстве Юстиции РА (о чем имеется документ). Это означает только одно, что договор заключен после регистрации предприятия. Неправильно указана дата подписания договора, но это техническая ошибка с очень простым объяснением, не влияющая на достоверность договора. И вы об этом прекрасно осведомлены.
В п.6 вы сообщаете: «Еще одна немаловажная деталь: в соответствии с Постановлением КМ РА от 28 ноября 2002 г., за № 255 «Об утверждении Положения «О порядке сдачи государственного имущества в аренду» все договоры при сдаче гос-имущества в аренду подлежат государственной регистрации в реестре Госкомимущества и считаются заключёнными с момента такой регистрации». И тут вы опять «лукавите», в законе «Об аренде» от 1994 года. Статья 6. Договор аренды. Договор аренды земли и других природных ресурсов подлежит регистрации в порядке, установленном Советом Министров Республики Абхазия, в соответствии с 3емельным Кодексом Республики Абхазия и Законом Республики Абхазия
«О крестьянском (фермерском) хозяйстве». О необходимости же регистрировать договор аренды имущества в законе не говорится. Вы прекрасно знаете, что Закон главнее любого положения КМ.
В п.7 Вашей статьи: «Но договор аренды между ТПП РА и СП ООО «Континент-М» в установленном порядке зарегистрирован не был. Таким образом, юридически данного договора не существует». Здесь автор не лжет — согласно ГК РА принятого в 2006 году, все договора аренды имущества должны быть зарегистрированы, но автор опять чуть-чуть не договаривает. Для регистрации в Госкомимуществе от нас требуют заявление арендодателя, и есть соответствующий документ (правда, не знаю это требование только для нас или для всех). Но читатель может без труда догадаться, почему именно у нас подобного заявления «арендодателя» нет, и быть не может.
Особенно хочется остановиться на ваших «извращениях» с ремонтом, тут вы превзошли во лжи даже самого себя: «Что касается вложенных средств господина Варова в строительство здания и возникшего, по его мнению, его права на собственность,то здесь необходимо внести уточнение: в здании универсама «Гагра» был произведен ремонт, а не перестройка и уж, тем более, не новое строительство. Вложенные им средства в ремонт здания, приобретение оборудования, товаров дали ему право на 68% в СП ООО «Континент-М» – эти средства никто и никогда не оспаривал и никто на них не посягает. Но еще раз подчеркиваем, что вложенные
средства не дают права г-ну Варову претендовать на государственную собственность».
Неужели вы думали, что вам поверят жители Абхазии, которые видели, что там было до, и что после. Вы бы еще назвали ремонт «косметическим». Даже в документах, на которые вы ссылаетесь, написано «Состояние принимаемого объекта — подлежит полному восстановлению». В подтверждение чему, есть огромное количество фотографий и документов.
Что касается же моих 68%, они закреплены учредительным договором, и я со своей стороны выполнил их. У каждой из сторон при заключении договора были свои обязательства. На одной из сторон были обязательства, в том числе и приватизация…
«Государство и власти на то и есть, чтобы всегда искать более разумные решения, иногда отменять ранее принятые, находить лучшие методы управления имуществом. Сохранив за собой собственность, государство еще и получает прибыль от его деятельности».
Чтобы у читателя совсем уже не осталось сомнения в правдивости слов «профессионала» автора приведу некоторые цифры из договоров. Из договора «ТПП — Континент» 2002 года, арендная плата при условии восстановления полностью разрушенного здания составляла 15 000 рублей в месяц + налог на землю, которой он еще и пользоваться не мог.
А из договора заключенного между Администрацией Гагрского района и «Абхазская строительная группа» за 2010 год, арендная плата за полностью восстановленное и эксплуатируемое здание составит 13 000 рублей в месяц, и плата за землю отсутствует.
Читатель может сам без труда подсчитать, что чистые убытки от заключенного договора составят 2000 рублей в месяц. Делаем вывод — из слов автора: «Государство и власти на то и есть, чтобы всегда искать более разумные решения, иногда отменять ранее принятые, находить лучшие методы управления имуществом. Сохранив за собой собственность, государствоеще и получает прибыль от его деятельности».
«Разумность решения»- в убытках государству. А лучший метод управления — нарушать работу успешного предприятия. Уточняю это не мой вывод, а вывод «Управления информации и СМК при Президенте РА».
И напоследок. Хочу сказать, что мне лично безразлично, за что вы будете извиняться перед всем честным миром: «Если хоть один изложенный нами факт будет опровергнут, мы готовы извиниться перед всем честным миром!». Но, думаю, придется. Письмо, которое Вы скрывали от общественности, было давно уже опубликовано независимыми газетами «Нужная» и «Чегемская правда».
К сожалению, мой ответ вам, выходит не на страницах вашего издания, но если вы наберетесь смелости я с удовольствием дам вам интервью.